Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома? Часть 2

Земельный участок для строительства дома. Оформление участка. Аспекты и полезные советы.

Юридические и технические аспекты

Всем известно, что строительство дома начинается с выбора земельного участка. Приходится долго и упорно искать тот самый единственный участок, который подойдет вам по всем параметрам.

Однако бывает так что, даже найдя и приобретя участок, вы можете стать жертвой недоразумений, которые вы не учли при покупке и оформлении земельного участка. Давайте рассмотрим некоторые из них.

Не экономьте на юридической консультации

Еще до приобретения участка в собственность вы должны убедиться, что в будущем через вас участок может проходить строительство дороги, либо над ним не будет протянута линия электропередач, или через ваш участок могут протянуть трубопровод.

Всех этих досадных недоразумений можно избежать, если при составлении договора купли-продажи вас проконсультирует юрист занимающийся вопросами недвижимости. Тем более если учесть что его услуги стоят очень недорого, и в будущем помогут избежать многих проблем.

Границы участка

В обязательном порядке вы должны определиться с границами вашего участка. В соответствии с вашим актом на землю и кадастровым номером, специалисты сделают вынос границ участка, и сделают привязку к дому. Затем вы получите паспорт выезда с координатами и привязкой границ к различным строениям, насаждениям, к границам соседей. Все это будет необходимо, если вы захотите самостоятельно восстановить границы, если потеряете метки границ вашего участка.

Геодезия

Если вы хотите, чтобы ваш будущий дом был правильно спроектирован, вы должны сделать заказ на исследование грунта на вашем участке. Этим занимаются специальные организации, которые нетрудно найти. Это необходимо, для того чтобы правильно спланировать технологию строительства вашего дома.

Технические моменты

Выбирая участок, принимайте во внимание не только красоту местности или близость открытых водоемов и зеленых насаждений. Выслушайте рекомендации специалистов. Они подскажут вам, как ориентировать строения по сторонам света, как расположить их относительно строений соседей либо всего поселка.

Разрешение на строительство

Прежде чем начать строительство вы должны будете получить разрешение в местной администрации. Для этого нужно написать заявление с просьбой разрешить строительство какого-либо объекта (дом, коттедж, летняя кухня, баня). По истечении определенного времени вы получите разрешение, с целевым назначением участка и разрешениями на строительство указанных объектов.

Паспорт застройщика

После того как у вас будет проект вашего будущего дома, вы должны получить еще «паспорт застройщика». Не имея, его вы не сможете приступать к строительству. Чтобы получить паспорт вы представляете проект дома с привязкой к земельному участку в Исполком, и спустя 2 недели вам выдадут паспорт. Вот такие несложные, но необходимые рекомендации, надеюсь, помогут вам сэкономить много времени и сил, которые пригодятся вам в строительстве вашего дома!

Читайте также: Межевание

Понравилась статья? Оставь комментарий и получи 100 рублей! Подробнее об этом…