Как построить частный дом?

Частный дом  Аспекты строительства, выгоды.

Строительство собственного жилья – тенденция современности. Все большее количество людей не хоят мириться с тем что их заливают с верхнего этажа, пронзительных звуков электродрели во время ремонта у соседей, с постоянно замусоренным подъездом за спокойным проживанием в своем уютном загородном доме.

Строительство частного дома. Выбор участка.

Участок каждый выбирает по своему вкусу. Многих влечет спокойствие и безмятежность пригорода, других – чтобы были свет, газ, вола и остальные удобства, близость больницы, школы и детсада каких-либо магазинов.

Совсем недавно, перифирия в нашей стране была не развитой, отстающей от крупных городов в элементарных удобствах, элементов социальной инфраструктуры и торговли. Село вымирало. 

В то время нужно было постараться чтобы продать участок земли под строительство в маленьких поселках. Все поднимающийся жизненный уровень и активное внедрение всех плюсов городского бытия в село за последние годы глобально изменили положение с куплей-продажей недвижимости за городом.

Инфраструктура пригорода

Расположенные близко к городам поселения, поселки, дачные комплексы и села стали стремительно застраиваться частными домами. Сегодня можно с уверенностью утверждать, что большинство сел и поселков уже не уступают крупному городу в развитии и присутствии признаков цивилизации.

Сети супермаркетов пытаются внедриться в каждый населенный пункт. Почти ни одно более-менее развитое село сейчас не может говорить об отсутствии крупного торгового центра, больницы, отделения банка. Имеются пока проблемы разве что в области занятости населения, но это повсеместное явление. Желающие получить работу всегда смогут ее найти в том же селе.

Маленькие хитрости

Начинать выбор земельного участка для целей строительства предпочтительно с анализа характеристик местности, окружающей сам земельный участок. Мало кто знает, что внешне красивый идеально ровный участок может катастрофически быстро оказаться под водой, если ближайшие участки выше него всего на несколько сантиметров.

Помимо этого обязательно надо обратить внимание на близость расположения грунтовых вод – эта проблема может оказаться очень затруднительной в решении. Если вы приняли решение возводить коттедж двухэтажный и выше, на этапе открытия котлована и закладки фундамента обнаружатся многие трудности.

Как залить фундамент?

Фундамент при замокающем грунте надо будет делать повышенной надежности и устойчивости к влаге, что обойдется в большую сумму. В основном фундамент бывает двух видов – ленточный или на основе свай. Ленточный выглядит, как скомпонованные в линии в два-три слоя плиты ФС по периметру. Подобный фундамент закладывается при строительных работах на устойчивых грунтах, равнинах.

Фундамент на основе свай закладывается, как правило, при возведении зданий на участках с подвижной почвой (плывуны, участки с риском оползней), с мокнущим грунтом, в горной местности и предгорьях.

Что такое цоколь?

После укладки фундамента надо выждать не менее года – пронаблюдать степень проседания и дать укрепиться. Следующим этапом будет возведение цоколя. Цоколь служит той самой основой, на которой будет закрепляться коробка здания (стены и колонны, пилястры).

Между фундаментом и цоколем лучше всего проложить влагоизоляционный материал, возможно, применить рубероид. Это предотвратит проникновение влаги снизу, из фундамента – в элементы коробки здания. Нарушение этого выдаст появившаяся соль, большими пятнами по низу стены (над цоколем).

Возведение стен

При строительстве стен также применяются разные уровни толщины стены и типы строительного кирпича, блока. Традиционно стены полутора- или двухэтажных зданий возводят из шлакоблока (пеноблок, керамзитоблок, опилкоблок), которые с внешней стороны улицы облицовывают при помощи кирпича. Применяется силикатный (белый) обычный, итальянский, декоративный.

Ставя стену, надо изолировать тонким пенопластом внешнюю сторону от внутренней, это сообщит зданию свойства теплоизоляции (не будет остывать, и нагреваться внутренняя стена).

Для устойчивости стен и дома в целом при кладке блоков и кирпичей стены каждые три-семь ярусов кладки укрепляют сейсмопоясом – проволокой или арматурой, которую укладывают между рядами кирпича или блока, в сцепляющий раствор. Сейсмопояс охватывает всю стену по периметру, придавая устойчивость всему строению в целом.

Элементы строительного материала следует покупать, используя рекомендации строителей, а не из соображений привычки. Даже в среде строительных материалов имеется свое правило «не все то хорошо, что модно».

Таковы основные аспекты строительства частного дома. Удачи в строительстве!