Типы ставок ипотечных кредитов. Требования к заемщикам

Каковы типы ставок ипотечных кредитов. Какие требования предъявляются банками к заемщикам при получении ипотчного займа.

Содержание статьи:

1. Что такое ипотечный кредит?
2. Типы ставок ипотечных кредитов
3. Минимальные требования к заемщику, который хочет получить ипотечный кредит.

Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит даётся заёмщику финансовым учреждением для покупки, ремонта или постройки недвижимости. Кредит предоставляется на основе реальной гарантии, которая является недвижимостью, и в случае неплатежа финансовая организация может потребовать от заемщика вернуть деньги в судебном порядке. Ниже перечислены основные характеристики ипотечных кредитов:

1. Публичный акт должен быть зарегистрирован в реестре имущества.
2. Это долгосрочный кредит, выданный на срок от 20 до 30 лет.
3. Существует несколько видов ипотечных займов, в зависимости от процентной ставки и формы корректировки.
4. Условия ипотеки варьируются, в зависимости от цели выдачи кредита.
5. Ипотечный займ должен быть связан с расчетным счетом, открытым на имя заемщика, который запросил кредит. То есть у вас должен быть открыт счет, с которого банком будет взиматься плата за ежемесячные платежи.

Типы ставок ипотечных кредитов

Ипотечный займ может быть традиционным или регулируемым. Ипотечные займы могут иметь фиксированный, переменный или смешанный процент. Рассчитать процентную ставку, срок погашения кредита и др. поможет калькулятор ипотеки в мобильном приложении, очень удобно и всегда под рукой.

Фиксированная ставка − это ежемесячная плата, которая фиксируется на постоянной основе. Преимущество этого метода кредитования в том, что с самого начала вы будете знать, какую сумму вам придется платить каждый месяц. Отрицательным моментом является то, что на момент заключения контракта фиксированный процент обычно довольно высок.

Переменная процентная ставка пересматривается ежегодно или раз в полгода и корректируется в соответствии с рыночными условиями, в соответствии с контрольным индексом, который подтверждает банк. Обычно такой кредит имеет более длительные условия погашения, но вы рискуете заплатить большую комиссию, если проценты вырастут.

Смешанная процентная ставка встречается в некоторых ипотечных кредитах. В этом случае проценты фиксируются на начальный период погашения займа, а затем становятся переменными. У ипотечных кредитов капитал и квота корректируются в соответствии с изменением инфляции в соответствии с инфляционным индексом.

Минимальные требования к заемщику, который хочет получить ипотечный кредит:

1. Возраст от 20 до 70 лет.
2. Непрерывность труда более 1 года.
3. Минимальный доход заемщика.

Если вы собираетесь подать заявку на получение ипотечного кредита, сначала проанализируйте свое текущее и будущее финансовое положение, насколько это возможно. Важно планировать платежи. Посмотрите на свои сберегательные возможности и выделите фиксированный процент для погашения кредита. Обратите внимание на то, какой будет единица корректировки, тип ставки и ее процент.

Читайте также: Почему именно сейчас выгодно брать квартиру в новостройке в ипотеку?