Выбор земельного участка под строительство

Одним из главных элементов, большое внимание которому уделяется не меньше чем строительству частного дома, является выбор земельного участка. Далеко не всегда можно купить именно тот участок, который вам больше подходит или получить разрешение на строительство на нём своего дома.

Всё дело в том, что разрешение будет зависеть от назначения данного земельного участка. В основном участками под строительство считаются сельскохозяйственные территории или же земли населённых пунктов. Попробуем разобрать, на каких участках возможно строительство своего дома.

Обычно под строительство домов и всевозможных построек отводятся специальные земельные участки, являющиеся землёй населённого пункта, который в свою очередь имеет свои границы. И как раз в пределах этих границ любой из участков можно приобрести и получить необходимое вам разрешение на строительство.

Как правило, земли населённых пунктов могут граничить с другими и иметь разные категории, например городские земельные участки и земли сельскохозяйственного назначения. Однако земли, относящиеся к одному и тому же населённому пункту, могут иметь разное назначение.

Примером могут служить сельскохозяйственные земли, разделённые на земельные участки сельхоз назначения и участки, выделенные под строительство жилья. В основном же, земли, предназначенные для сельскохозяйственного назначения, находятся за пределами населённого пункта, и имеют ограничения, касательно права застройки.

Для решения таких проблем существует выход – перевод земельного участка из одной категории в другую. Так, например, земли, предназначенные для огородничества, можно переоформить как земли под строительство населённого пункта.

Следует как же отметить отдельную категорию – индивидуальное жилищное строительство. Такие земельные участки предназначены для стоящих отдельно индивидуальных жилых объектов, не более 3 этажей в высоту, построенные для проживания одной семьи с правом регистрации места жительства.

Проект дома выполняется компанией – проектировщиком, имеющей государственную лицензию и согласование проекта в соответствующих органах. Можно приобрести земельный участок под строительство в коттеджном поселке с гольф-клубом в пригороде, план застройки смотрите на http://www.golf-club.by/general-plan .

Для строительства дома с большим участком, предназначенным так же для ведения хозяйства, отлично подойдёт вариант земли для ведения фермерской деятельности, однако необходимо будет сдавать отчётность о её ведении в налоговую службу.

Альтернативным вариантом может служить садоводческая земля, где также нет ограничений на строительство по габаритам. Сложность заключается в проблематичном получении прописки. Какой вариант земельного участка под строительство частного подходит именно вам, решаете вы сами, но следует помнить, что, прежде всего, необходимо иметь разрешение от администрации.