Ремонт старых квартир. В статье Вы познакомитесь с особенностями ремонта квартир в старых домах.
Квартира в старом доме обладает очевидными преимуществами по сравнению с новостройками, расположенными в большинстве случаев на городских окраинах. Решив приобрести квартиру в таком доме, будьте готовы к проведению грандиозного ремонта.
Длительное время старые жилые постройки оставались без проведения так необходимого старым зданиям ремонта. Вследствие чего постепенно стали разрушаться фасады домов, фундаменты имеют уже заметные разломы, стены покрыты трещинами, крыши обветшали, подвальные помещения из-за постоянных протечек водопроводной и канализационных систем превратились во влажные мусоросборники.
Люди, раньше проживающие в таких домах, ремонтируя свои квартиры, использовали строительный материал того времени, который впоследствии полностью утратил свою пригодность, что сказывается на техническом состоянии квартир, да и регулярность проводимых тогда ремонтов оставляет желать лучшего. Инженерные системы старого дома были подвержены многочисленным изменениям.
Начинаем ремонт с потолка
С чего начать ремонт квартиры в старом доме? Наличие в квартире старой постройки высоких потолков является одним из главных видимых достоинств. Высота комнаты дает волю дизайнерской фантазии при оформлении потолочного пространства и всей комнаты. Установленные современные типы потолков прекрасно вписываются в интерьер помещения и не создают ощущения тесноты пространства.
Стены и потолки в старых домах часто требуют выравнивания, которое можно провести несколькими методами, например при помощи гипсокартонных плит или оштукатуриванием специальными штукатурными смесями.
Меняем старый пол
Старое половое покрытие надо снять до бетонного основания. Необходимо провести выравнивание пола способом наливки специальной цементной смеси. Одновременно с заливкой поверхности проводится выравнивание пола. После полного высыхания поверхность готова к монтажу полового покрытия (ламинат, паркетная доска, линолеум и др.), в соответствии с методом установки выбранного типа пола.
Замена старой проводки обязательна
Старая электрическая проводка нуждается замене не просто потому, что отработала свой ресурс, а и по той причине, что в квартире будут использоваться современные электроприборы (чайник, кофеварка, тостер, микроволновая печь, стиральная машина и др.) с повышенным потреблением энергии, а значит, соответственно увеличится нагрузка на электрическую сеть квартиры. Установка нового электронного электрического счетчика будет тоже уместна.
Смените трубы и сантехнику
Полностью подлежит замене вся трубопроводная система. Для обеспечения нормального центрального теплоснабжения необходимо проверить работу отопительной системы: нагрев батарей в комнатах и стояков подходящих к ним. Если горячая вода поступает неравномерно во все элементы отопления, то необходимо их снять и проверить пропускную способность.
В случае не прохождения воды по стоякам, проблему надо решать совместно с соседями, к которым ведет соединительная система. Канализационные стояки и трубы на кухне, в ванной и туалетной комнатах наверняка уже выработали свой установленный ресурс и их желательно заменить. Полипропиленовые трубы прекрасно подходят для замены своих старых чугунных предшественников.
Косметический ремонт
Косметический ремонт и отделка проводится тогда, когда выполнены все работы, связанные с переделкой, реставрацией, шпаклевкой стен, потолков, полов, закончен монтаж сантехнического оборудования.
Следует отметить, что все работы рекомендуется проводить в направлении сверху – вниз. Сначала делаем все необходимые работы по ремонту на потолке, это может быть покраска, наклейка багетов, различных лепных элементов.
Монтаж межкомнатных и входных дверей проводится до выполнения отделочных работ на стенах. А вот наличники к дверям монтируются уже после настенных работ.
Электрические розетки для электроприборов и выключатели устанавливаются на уже отделанную обоями или другими облицовочными материалами стену. Монтаж плинтусов, порожков является заключительной стадией ремонта.
Компания РеалСтройСервис
Адрес: 02094, Киев, ул. Юрия Поправки 6, офис 25
Телефоны:
(044) 362 52 29
(066) 768 25 25
(096) 655 25 05
Электронная почта: [email protected]
Загрузка ...