В статье говорится об ипотечном вкладе. Ипотечный вклад: что это такое и для чего он нужен?
Очень мало людей сегодня могут позволить себе покупку недвижимости за счёт собственных сбережений. В большинстве случаев для улучшения жилищных условий самым приемлемым финансовым инструментом является ипотека на недвижимость. При оформлении такого займа, человек должен иметь определённую сумму денег, которой будет достаточно для совершения первоначального взноса и оплаты всевозможных комиссий и экспертиз.
Кредитные компании предлагают различные программы кредитования. От этого во многом зависит сумма первоначального взноса. Минимальный размер такого платежа может составлять 10%, но можно попытаться найти финансовые компании, в которых такой платёж не требуется. В этом случае заёмщик должен быть готов к тому, что процентная ставка по такому кредиту будет более высокой. Размер внесённых средств при начальном платеже значительно повлияет на годовую процентную ставку. Чем больше сумма, тем более выгодные условия предложит кредитная компания.
Что собой представляет ипотечный вклад
Финансовые учреждения, занимающиеся ипотечным кредитованием, придумали новый вид депозита. Если человек в ближайшее время планирует приобретение недвижимости, то для того чтобы собрать средства необходимые для первоначального взноса, он может оформить ипотечный вклад. Данный вид депозита является накопительным. Особенность его заключается в том, что клиент может в любое время добавлять на счёт денежные средства. А также на сумму вклада финансовая организация будет производить начисление процентов.
Средства с данного счёта можно будет использовать только на уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки. В том случае, когда клиент передумал приобретать недвижимость в кредит, он получит всю накопленную сумму, однако, проценты кредитная организация выплачивать не будет.
Какие преимущества даёт ипотечный депозит
Человек, у которого имеется ипотечный вклад, получает значительное преимущество перед другими клиентами. Такой заёмщик пользуется доверием финансовой организации и может рассчитывать на более выгодные условия кредитования при покупке недвижимости. Помимо низкой годовой процентной ставки кредитные организации таким клиентам предлагают более лояльные условия при оформлении ипотечного кредита. Это в значительной мере ускоряет процесс заключения сделки. А также если заёмщик имеет ипотечный вклад, он будет освобождён от уплаты различных комиссий при оформлении кредитного договора.
На каких условиях возможно оформление ипотечного вклада
Возможность оформить данный вклад имеет любой человек, который в будущем планирует приобретение недвижимости. Условия открытия такого вклада несколько отличаются в различных банках, хотя основные требования везде будут одинаковые. Ипотечный депозит можно открывать только в национальной валюте. Начисляемые проценты будут минимальные, но в последующем это компенсируется более низкой процентной ставкой по ипотечному кредиту. Срок, на который открывается ипотечный вклад, в среднем составляет 5 лет.
Загрузка ...