В статье идет речь о том, как рационально сэкономить при покупке квартиры.
Несмотря на то, что во время кризиса цены на недвижимость довольно чувствительно упали, все равно покупка квартиры была и остается очень затратным мероприятием. Но существует несколько способов, которые могут помочь в этом процессе кошельку похудеть не настолько сильно.
Экономия на риэлторских услугах
Известно, что практически везде сегодня риэлторы довольно жестко контролируют весь рынок продаж жилья. И за свои услуги они берут весьма внушительную сумму − 3-6 % от стоимости сделки. Но цены на квартиры очень велики, и это значительная сумма. А ведь купить квартиру совершенно без посредника вполне реально. Конечно, это связано с вашими затратами по времени и на обзвон продавцов, но в итоге это совсем ничтожные затраты по сравнению с той суммой, которую попросят с вас риэлторы.
Вы должны самостоятельно искать объявления о продаже − через газеты и другие СМИ, через знакомых, родственников. После нахождения подходящих объектов вы просто звоните по указанным номерам, договариваетесь о встрече. В принципе, вы и сами можете разместить объявление о покупке жилья, тогда продавца будут звонить вам сами.
После того, как вы намечаете встречу − вы приезжаете и смотрите каждый предложенный объект. После принятия окончательного решения вы вносите аванс, параллельно заключая соответствующий договор, форму которого можно найти самому.
Потом вы подаете документы в соответствующий орган регистрации. Все относительно просто и без риэлтора. Совершенно очевидно, что лишние деньги агентствам платить незачем.
Долевое строительство
Покупка любой квартиры на продажу на ранней стадии строительства обойдется намного дешевле, чем уже готовое жилье. Получается, очень выгодно покупать квартиру, которой еще нет. Однако не стоит забывать о некоторых рисках. Дом может быть сдан либо значительно позже указанных сроков, либо попросту "заморожен".
Лучше выбирать застройщика проверенного, с очень хорошей репутацией. Но все-таки это очень выгодный шаг, особенно в плане инвестирования средств. Ведь цена на жилье в новом доме будет расти прямо пропорционально степени его готовности.
Жилье "от подрядчика"
Это способ приобрести "долевку" еще на 5-7% дешевле по сравнению с ценами у застройщика. Подобные квартиры продаются подрядчиками, с которыми застройщик расплатился квартирами. И для них жизненно важно поскорее получить деньги, отсюда разница в ценах. Но в таком варианте есть и свои трудности.
Подрядчика бывает довольно проблематично найти. Вместе с тем, оформление прав на собственность может стать еще более громоздкой процедурой, чем это бывает обычно. Ведь тогда вы имеете дело с целой цепочкой организаций, а не с непосредственным обладателем квартиры. Подобное очень затягивает оформление всех бумаг.
Акции
Очень много выгодных предложений бывает у продавцов, к примеру, под Новый Год. Можно также в это время "урвать" приятные бонусы за покупку квартиры. Это может быть кладовое помещение или полуподземный паркинг, или же отделку в подарок. Кто-то просто снижает цены. Значит, имеет смысл тщательно следить за рекламой с целью не пропустить особо выгодные предложения.
Квартиры большего метража
В новостройках цена квадратного метра в трехкомнатной квартире чаще всего ниже, нежели в однокомнатной. Разные районы. Общеизвестный факт: чем лучше район, тем выше цены на жилье в нем. Если пожертвовать престижностью района, переехать из центра на периферию, то вполне можно очень неплохо сэкономить. Чаще всего в центре еще и воздух хуже от выхлопных газов транспортного потока.
Поэтому иногда это даже выгодно и с других тоже зрения. В спальных районах тише, меньше машин. Конечно, следует много раз подумать, можете ли вы пожертвовать, к примеру, близостью к метро − удобно ли это для вас. Порой отсутствие инфраструктуры может доставить очень много проблем. Если речь идет о семье с детьми, то желательно, чтобы все-таки школа с садиком и поликлиникой были недалеко.
Налоговый вычет
В России по закону любому покупателю недвижимости положен определенный налоговый вычет. То есть государство вернет вам деньги за счет налогов, которые платите с ваших доходов.
Загрузка ...