Ввиду недавних изменений на геополитической карте нашей Родины спрос на недвижимость в Крыму неустанно растет. На рынке жилья преобладает вторичное жилье, это связано с низким количеством новостроек в регионе.
По прогнозам социологов, цены на недвижимость в Крыму в ближайшее время расти не будут. Это объясняется тем, что основными покупателями жилья теперь станут граждане России. А они, в свою очередь, не спешат вкладывать свои честно заработанные в недвижимость этого региона.
Если вы все-таки решили купить дом в Крыму или приобрести квартиру в первую очередь вы должны определиться с целью, для которой вы совершаете покупку. Для круглогодичного проживания подойдёт квартира в центре. Если же вы планируете приезжать туда только летом, лучше подыскать дом на берегу моря.
Как говорилось выше, на крымском рынке недвижимости преобладает вторичное жилье. Но если вы все-таки решили приобрести жилье, представленное на первичном рынке, приготовьтесь выложить за него кругленькую сумму.
Большая разница в цене объясняется тем, что новые дома и коттеджи в основном строились с соблюдением европейских технологий. Соответственно качество такого жилья будет намного выше. По мнению аналитиков, крымская недвижимость имеет огромный потенциал. Ведь Крым с некоторых пор стал еще одним городом-курортом России. Но, к сожалению не все так безоблачно.
В связи со сложной политической обстановкой, сложившейся вокруг Крымской территории количество туристов в данном регион в ближайшее время будет снижено. И если вы планируете сдавать приобретенное жилье в аренду, то ваши затраты на покупку недвижимости не окупятся.
Еще одним важным вопросом при приобретении жилья в Крыму является законность сделки. Пока российские организации по регистрации недвижимости в регионе не созданы, покупка возможна только в обход законодательства, если только сделка не была заключена заранее.
Как совершается сделка при приобретении недвижимости на крымской территории?
Здесь существует два варианта.
В первом варианте заключается договор купли-продажи. Он защищает вас от рисков, которые могут возникнуть при строительстве.
Во втором варианте заключается инвестиционный договор, по которому помещение приобретается для личного пользования. В этом случае покупатель является инвестором и может вступить в право собственности только после того, как фирма-застройщик полностью проинвестирует проект.
На современном рынке недвижимости этот вариант является более популярным чем первый.
Загрузка ...