Подготовка квартиры для сдачи в аренду

Статья о том, как безопасно сдавать квартиру в аренду, обсуждаются основные моменты в этом вопросе. Дается описание по подготовке квартиры на сдачу в наём.

Сдача квартиры на аренду является одним из распространённым и стабильным источником дохода и не у всех есть такая возможность получать стабильный доход. Но несмотря на доходность, как и во всех сферах, здесь тоже есть свои трудности. Они связаны с подготовкой, налогами, арендаторами и т.д. Как избежать трудностей, сдавая квартиру на аренду?

Итак, владелец квартиры решил сдавать квартиру на аренду и получить стабильный доход. А как это делать и с чего начать? Написать объявления об этом? Нет. Прежде чем написать объявления об аренде, нужно исследовать рынок недвижимости, подготовить квартиру к сдаче, ознакомиться с ценами похожих квартир в том районе, где расположена квартира. По типу, квартиры делятся на экономное и на элитное жилье. Элитные квартиры как известно – это новостройки с большой жилплощадью и со всеми условиями, а квартиры эконом класса – это квартиры советского периода. если вы хотите купить вторичное жилье для последующей сдачи в аренду, варианты в Екатеринбурге можно посмотреть здесь https://ekb.etagi.com/vtorichnoe/. Кроме того, нужно определить срок сдачи на аренду, так как, квартира может сдаваться на аренду на несколько дней или же на долгий срок.

Стоимость аренды

Обычно, стоимость аренды определяются под влиянием следующих факторов:

  • расположение – как правило, квартира в центре стоит дороже чем в окраине города;
  • инфраструктура – это магазины, школы, детские сады и т.д.,
  • этаж квартиры − самый последний и нижний этаж обычно стоят дешевле;
  • удобства, состояние ремонта, жилая площадь.

Кроме того, стоимость аренды одной и той же самой квартиры, может отличатся в зависимости от времени года, то есть обычно осенью аренда стоит дороже, чем весной или зимой.

Все эти факторы важны и сильно влияют на цену, но арендаторы жилья в первую очередь уделяют внимание в основном на состоянии ремонта и на удобства.

Подготовка к сдаче квартиры эконом-класса

Перед сдачей нужно подготовить квартиру эконом-класса, то есть нужно обязательно сделать квартиру презентабельной. Как правило, хорошо подготовленная квартира стоит дороже аналогичной квартиры в том же районе. При этом не нужно тратить много средств на это, качественный косметический ремонт освежит и придаст презентабельный и комфортный вид квартире. Если ремонт совсем старый, то обязательно нужно поменять всё − напольные покрытия, обои, двери, окна, сантехнику и электропроводки.

После того, как закончился ремонт, нужно подумать о мебели и бытовой технике. Для такой квартиры можно выбирать использованную, но функциональную, современную и не старую мебель. Нужно учесть, что стиральная и посудомоечная машина, кабельное телевидение, интернет и развитая инфраструктура повышают стоимость аренды. Мебель и бытовую технику можно купить на распродажах, главное, чтобы все было в хорошем и рабочем состоянии.

Если сдается элитная квартира

Если сдаётся в аренду элитная квартира, надо иметь в виду, что в такой квартире состояние ремонта, удобство, предметы бытовой техники должны соответствовать уровню жилья такого класса. Кроме того, элитная квартира должна быть в шаговой доступности от фитнес-салонов, салонов красоты, торговых центров и т. д.

Как написать объявление о сдаче квартиры

Чтобы сдавать квартиру, собственники обращаются к риелторам, или сами дают объявление о сдаче. Важно в объявлении написать короткую информацию о квартире, мебели, наличии удобств, условия аренды и контактный номер. Также указать все преимущества квартиры, ближайшие важные точки, станции метро, вокзалы, транспорт, магазины, школы и далее.

К объявлению нужно добавить качественные и привлекательные фотографии квартиры. Если квартира сдается без помощи риелтора, тогда нужно получать максимальную информацию об арендаторе, нужно спросить место работы, род деятельности, узнать о его планах и обязательно попросить копию паспорта.

Собственник в этом варианте рискует нарваться на мошенника и поэтому все таки лучше будет, если этой работой займутся профессионалы – риелторы, в таком случае вероятность встретить мошенников уменьшается, но придется платить за эту услугу риелторам. Во всяком случае важно подписать с арендатором и риэлтерской компанией договор об аренде и акт, указать в акте всю мебель, бытовую технику и основные условия проживания, чтобы потом не были сложности и споры.

Чтобы без особых усилий и хлопот сдавать квартиру в аренду, нужно продумывать все нюансы до мелочей и учитывать важные факторы по этому вопросу.

Читайте также: Как правильно составить договор аренды?

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Решите задачку: *