Недвижимость в Испании, Болгарии, или Черногории – что выбрать?

Наверное, каждый когда-нибудь задумывался о приобретении недвижимости за рубежом. Конечно неплохо иметь виллу на Лазурном берегу. Но у многих запросы несколько проще − купить бы хотя бы квартиру в странах ближнего зарубежья. Вопрос далеко не праздный и даже скажем, актуальный, так как уже много наших соотечественников имеют возможность приобрести квартиру за границей. В последнее время интерес к приобретению недвижимости за границей сохраняется на высоком уровне, и соответственно возникает множество вопросов по этому поводу. Следует учесть, что порядок покупки недвижимого имущества разный в разных странах и желательно, конечно, чтобы покупатель был достаточно хорошо знаком с ходом данной процедуры. Мы не дадим здесь точного описания регламента покупки жилья за рубежом, но с особенностями приобретения его в трех популярных для приобретения недвижимости странах, ознакомим. Какова недвижимость за границей?

Недвижимость в Испании

Самая простая процедура покупки недвижимости – это в Испании. Если у вас возникло желание приобрести дом за границей, стоит обратить внимание именно на Испанию – здесь вам не придется собирать бюрократические справки или получать разрешение, а налог на недвижимость в Испании составляет всего лишь 0,3% от стоимости недвижимости.

В действительности, необходимо сделать только две вещи:

• выбрать наиболее привлекательный из трех видов недвижимости для вас, и,
• иметь нужную для покупки сумму денег.

Причем, второе вовсе даже не так и важно, поскольку испанские агентства недвижимости могут вам помочь оформить ипотечный кредит, причем банки в стране выдвигают отличные условия для ипотечного кредитования с возможностью вплоть до 70% финансирования.

Рынок недвижимости Испании предлагает 3 вида недвижимости: дома, виллы и апартаменты. Каждый из этих трех типов недвижимости имеет свои плюсы: при покупке дома вы к тому же получите ухоженный приусадебный участок, а если хочется жить рядом с морем, то следует выбирать апартаменты. Но какой бы выбор не был, он безусловно удовлетворит абсолютно все имеющиеся у вас требования к недвижимости. Приобретя недвижимость в Испании вы безусловно будете довольны.

Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии также пользуется постоянным спросом. Несмотря на то, что купить жилье в Болгарии также не представляет никакой сложности, но данный процесс потребует дополнительных денежных средств, в размере порядка 3,5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

А после того, как станете счастливым владельцем квартиры или дома, приготовьтесь выплачивать налоги: ежемесячные – за коммунальные услуги, а также «коммунитарный сбор», который будет составлять 9-12 евро за метр квадратный недвижимости и ежегодный − в сумме 0,5 евро непосредственно от полной стоимости квартиры или дома за квадратный метр ее площади.

В сумме все эти налоги и сборы не велики, поскольку стоимость жилья в Болгарии известна своей доступностью для покупателей.

Недвижимость в Черногории

Если вы планируете из всего зарубежья купить жилье именно в Черногории, то расходы на оформление недвижимости в этой стране будут значительно больше, чем в предыдущих двух. Приготовьте на необходимые расходы не менее 1000 евро. Сюда входят расходы на заполнение документов, на регистрацию в суде, а также услуга судебного переводчика и т.д.

После этого вам придется оплатить еще и услуги риэлтора – они составляют 3% от стоимости покупаемой недвижимости, а также налог на приобретение, составляющий 2%.

Сама процедура покупки недвижимости в Черногории довольно проста, она не займет у вас много времени, однако проверка сделки на чистоту обязательно необходима, поскольку иногда встречаются ситуации, когда риэлторы скрывают намеренно неприглядную картину связанную с конкретным объектом недвижимости.

Также следует подвергнуть проверке и правильность оформления всех документов, и уже только затем, когда будете полностью уверены в правильности заполнения документов на покупку недвижимости, можно произвести оплату за нее.

Черногория – красивая страна, имеющая замечательный климат, и приобретение на ее территории недвижимости вполне оправданно, прежде всего из-за коммунальных услуг, так как их стоимость учитывается точно по счетчикам, она составлять будет не более чем 60 евро в месяц, и второе – это небольшой ежегодный налог, составляющий от 1,5 и до 2,5 евро за каждый кв.м в год.

Читайте также: Покупаем недвижимость в Сингапуре