Советы бывалого прораба

Порой появляется желание поменять интерьер в комнате: переставить местами мебель, перекрасить стены или потолок, обновить комнату как таковую, изменив в ней обстановку, при этом к серьезным переменам вы еще не готовы. Косметический ремонт – вот, что вам необходимо! Косметический ремонт заключается в покраске стен, потолка, обновление пола, замену дверей и установку новых окон.

Косметический ремонт начинается с «разрушения»: снятия старого покрытия со стен и потолка.

Если потолок был побелен, то его нужно очистить до нанесения шпаклевки: для этого смачиваем верхний слой, а затем удаляем его шпателем. Для такой работы потребуется хорошо потрудиться и затратить много времени. Слой извести удаляем очень тщательно иначе краска, нанесенная на плохо очищенный потолок пойдет пузырями.

Следующий ваш шаг: снимаем обои. Обратите внимание, что стены полностью очищаются от обоев, а если слоев несколько значит, последовательно отдираем слой за слоем. Для облегчения работы можно смочить обои мокрой тряпкой или пульверизатором, а затем шпателем снять. Еще интереснее »

Технология ленточных фундаментов довольно проста, но при этом довольно трудоёмка и массивна.

Ленточные фундаменты уходят довольно глубоко в почву (примерно на 20 сантиметров ниже конца линии промерзания почвы). При песчаном, сухом грунте, глубину фундамента можно делать не так глубоко, не выше 50 – 70 сантиметров в глубину от поверхности земли. Эту разновидность фундаментов применяют в строительстве на разных грунтах, причём их влажность не имеет значения.

Перед заливкой фундамента нужно выбрать план сооружения. Для удобства и качества углов их устанавливают при помощи «египетского треугольника», а уже после заливки, производят контрольную проверку по диагоналям фундамента.

Фундамент роют по плану, причём его копают не под всеми стенами, а только под несущими и естественно наружными.

Кирпичная кладка должна быть выше, чем нулевой уровень. Раствор используют исходя из уровня влажности грунта (либо цементно-известково-песчаный, либо цементно-песчаный). Еще интереснее »

Недавно читал о том, что скоро некоторые государства, в числе которых Израиль, Канада, Австралия, США планируют на уровне принятия закона ввести заперт на использование обычных ламп накаливания, и снять их с производства. Например, в Израиле подсчитали, что если перейти к энергосберегающим лампочкам, можно сократить потребление электроэнергии на 10%. Предлагают перейти на экономичные лампочки и экологи. По их мнению только 5% электроэнергии потребляемой лампочкой идёт на освещение, остальное расходуется на образование тепла. Вместе с тем специалисты подсчитали, что если заменить одну лампочку накаливания мощностью 75 Вт светодиодной лампой мощностью 20 Вт при одинаковой яркости света, это позволит снизить выбросы двуокиси углерода в атмосферу почти на полтонны! Убедительный аргумент в пользу светодиодных ламп. Сейчас в Европе стараются снизить потребление электроэнергии любыми способами. Поэтому в европейских магазинах уже к 2012 году вы не найдёте ни одной обычной лампочки.

Прогресс не стоит на месте, и рынок осветительных приборов наглядное тому подтверждение. Сейчас на рынке появились новые источники света. Это всем известные лампочки которые работают на светодиодах. Диоды, используемые в них, расходуют электроэнергии в разы меньше всех других источников света, излучая в то же время столько же света. Еще интереснее »

Уже давно окна выполняют не только роль доступа света в помещение. Если раньше основной ролью было только то, что через окно поступал свет, то сейчас окно сложное устройство предназначенное для доступа света, воздуха, создания пространства в комнате. Современные технологии создают такие окна, которым не нужна подготовка к зиме, в виде обмазывания замазкой, их нет необходимости красить. Ушли в прошлое окна, которые не открывались и которые не имели даже форточек.

Современные окна можно открыть в любых положениях. Открываются не только форточки, но и окно полностью. Современные окна – это сложный механизм, удобный в управлении, имеющий защиту от взлома и электромеханическую приводную технику.

Все это достигается за счёт использования современной высокотехнологичной фурнитуры окна. Фурнитура – это скрытая механика, сложный механизм, придающий современному окну все функции и свойства делающее окно привлекательным для потребителя. Еще интереснее »

Не редка такая ситуация: на реализацию выставляются две квартиры одной и той же планировки, которые находятся в одном здании. Они обе ухоженные, имеют солидный вид, жилплощади, безусловно, схожи, хотя одну из их приобретают вполовину дороже второй. Вполне понятно появляется вопрос – почему? Как достичь привлекательности вашей жилплощади? Что собственно необходимо сделать, чтобы достичь желаемого результата?

Вид квартиры.

В нашей стране принято делать ремонт сразу после приобретения новой жилплощади, этим самым уничтожая всякое упоминание о бывших жителях. Из-за этого сложилось ошибочное мнение что, собственно, ремонт при продаже проводить вовсе не обязательно, мол, новые жильцы все равно будут делать ремонт заново. Такое мнение не бесспорно, а, скорее всего ложно.

Перед реализацией жилплощади надо непременно сделать ремонт, пусть не капитальный, но хотя бы косметический обязательно. Вложенные в ремонт средства при реализации вернуться вам в двойном (а может быть и большем) размере. Еще интереснее »

Для безопасной и гарантируемой аренды квартиры нужно оформлять договор аренды. На что необходимо обратить внимание при составлении частного договора, и какие пункты он должен содержать? Перед тем как заключить договор, арендатор должен проверить, что перед ним действительно собственник. Хороший собственник обязательно предложит арендатору соответствующие документы подтверждающие право собственности. А арендатор имеет право проверить паспортные данные собственника, которые указаны в документах. В том случае, если собственников квартиры несколько, необходимо получить письменное согласие других владельцев. Тем самым это защитит арендатора от несанкционированных посещений квартиры других владельцев и, что еще важнее, от выселения.

Также следует отметить то, что договор аренды закрепляет за арендатором и обязанности. При составлении договора указывается количество проживающих жильцов в квартире. В договоре также всегда указывается фиксированная ежемесячного платежа за аренду и коммунальные услуги, которые арендатор должен оплатить дополнительно. Еще интереснее »

Какое покупать жилье – первичное или вторичное? Ответить на этот вопрос однозначно невозможно, так как у каждого варианта есть свои недостатки и достоинства, у каждого варианта есть свои активные сторонники и не менее активные противники. Давайте рассмотрим самые большие плюсы первичной жилой недвижимости.

Однако одно из самых главных преимуществ первичного жилья – то, что оно полностью новое. В нашем мире совсем много вещей и предметов, которые становятся с возрастом только лучше, и недвижимое имущество не входит в их число. Коммуникации ветшают, стены трескаются. Конечно, процессы старения у зданий идут намного медленнее, чем у автомобилей, например, или бытовой техники, но они тоже идут. Еще интереснее »