Как продать квартиру выгодно?
Автор: Бывалый Прораб
Несколько советов о том, как продать квартиру дороже ее реальной стоимости.
Осуществить продажу вторичного жилья с максимальной выгодой для продавца очень сложно. Но существует несколько нехитрых приемов, которые могут сделать вашу квартиру намного привлекательнее для потенциальных покупателей и, следовательно, повысить ее стоимость. И начать нужно с самой квартиры.
Сделайте косметический ремонт.
Многие задаются вопросом, стоит ли делать ремонт в квартире перед продажей. Если внешний вид комнат оставляет желать лучшего, то, конечно, стоит. Небольшой косметический ремонт сделает вашу квартиру намного привлекательнее. А светлые обои зрительно увеличат пространство ваших комнат, что, несомненно, внесет свой вклад в общую положительную оценку квартиры. Но не стоит увлекаться и делать красивый интерьер. Как правило, после покупки жилья новые владельцы делают ремонт в квартире на свой вкус. Поэтому ваш труд никто не оценит.
А как у вас с сантехникой?
Необходимо обратить внимание и на сантехнику. Важно, чтобы она работала, трубы и краны не текли. Это не столь существенно, но некоторых покупателей это отталкивает.
Сделайте генеральную уборку.
Чтобы квартира выглядела привлекательной, она должна быть чистой и светлой. Следует сделать небольшую уборку, вынести лишний мусор и хлам, вымыть окна и зеркала, вкрутить все лампочки, повесить легкие шторы. Уютные и чистые квартиры выглядят намного приятнее и оставляют положительные эмоции у потенциальных покупателей.
Очень часто именно на основе первых впечатлений и осуществляется покупка квартиры. Это называется эмоциональной покупкой, когда человеку очень нравится то, что он видит, и он начинает сам себя убеждать, почему ему нужна именно эта квартира, не заостряя внимания на недостатках. Довольно часто продажа квартир так и происходит. Вот почему так важен внешний вид квартиры.
…и в подъезде тоже…
Но не менее важен и внешний вид подъезда, в котором находится ваша квартира.
Целесообразно вкрутить лампочки, если их нет, а, может, и сделать небольшой косметический ремонт. Это, несомненно, будет преимуществом вашей квартиры перед другими квартирами в соседних подъездах или домах.
Главное – стратегия!
И самое главное – необходимо определиться со стратегией переговоров с потенциальными покупателями. Для начала нужно узнать о цели покупки жилья. Если его заинтересованность в приобретении квартиры именно в вашем районе крайне высока, то стоит повысить цену.
Если ему понравилась квартира, то цену тоже можно немного увеличить. Насколько? Нужно следить за его реакцией. Если он категорически против, то следует, либо понизить цену, либо искать нового покупателя.
При наличии нескольких покупателей, претендующих на вашу квартиру, можно разыграть между ними аукцион.
В любом случае, все эти несложные приемы дадут вашей квартире много преимуществ, по сравнению с другими квартирами, и смогут повысить ее стоимость.
Теперь вы знаете, как продать квартиру с большой выгодой для себя. Удачной продажи!
Загрузка ...